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Maison T4 investissement locatif

Mûrs-Erigné (49610)

Réf : JM1187

INVESTISSEMENT LOCATIF

Murs-érigné à deux pas du Super U dans un secteur dynamique, proche de toutes commodités et des axes routiers vers Angers et Cholet cette maison est idéalement située.

Ce pavillon mitoyen des deux cotés se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard sous escalier, d'un salon-séjour traversant avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine et WC. A l'étage le palier dessert les trois chambres, la salle de bain, les WC ainsi qu'un débarras permettant le stockage.

Le garage est attenant et permet le stationnement de votre véhicule ainsi que deux place privatives sur l'avant de la parcelle. Jardin arboré exposé SUD-EST avec terrasse.

Vendu avec locataires en place, loyer actuel de 729€ mensuel. Date de fin de bail: avril 2025.

Jessie MARTINY RSAC Angers 818560807

L'agence immobilière Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans intéruption.

Prix du bien 222 600 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49610

Surface habitable (m²) 85,67 m²

surface terrain 299 m²

Surface loi Carrez (m²) 85,67 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1998

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 222 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 976 €

Bilans énergétiques

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