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Maison bourgeoise et familiale 6 chambres

Saint-Sylvain-d'Anjou (49480)

Réf : JM1165

Maison bourgeoise de 1714 située dans la commune attractive de Saint Sylvain d'Anjou avec bus et accès direct à Angers centre en 10minutes.

Au rez-de-chaussée une grande entrée distribue d'un coté le salon-séjour agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un autre coté une cuisine dinatoire de plus de 23m² le tout équipé d'un plancher chauffant sur sol en tommettes, une chaufferie/buanderie et WC.

Au premier étage, le palier dessert 3 grandes chambres dont une équipée de dressing, une salle de bain et WC séparés.

Au deuxième étage, vous retrouverez 3 chambres supplémentaires, une pièce palière pouvant servir de bureau ouvert ou salle de jeux (9m² au sol), une salle de bain et WC séparés.

Selon vos besoins les 2 dépendances attenantes à la maison pourront permettre l'agrandissement de la surface habitable, mais elles seront également idéales pour un artisan et le stockage grace à son double accès, garage d'environ 30m² et préau.

Aucun vis-à-vis pour ce grand jardin paysagé agrémenté d'arbres fruitiers et d'un bel emplacement potager, terrasse exposée SUD.

Stationnement possible de 4 véhicules minimum en extérieur.

Prévoir travaux de décoration, le WC du rez-de-chaussée et la salle de bain du deuxième étage seront à aménager (arrivée d'eau et évacuations déja crées).

Jessie MARTINY Agent commercial RSAC Angers 818560807

L' Agence Rue de la Paix Immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien 451 500 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49480

Surface habitable (m²) 230,97 m²

surface terrain 2 789 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue dégagée sur grand jardin

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Au sol, Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Est

Année de construction 1714

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 451 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 548 €

Bilans énergétiques

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