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Maison familiale coeur de St Sylvain d'Anjou

Saint-Sylvain-d'Anjou (49480)

Réf : CB1175

Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune très convoitée de Saint-Sylvain d'Anjou. Cette maison offre de beaux espaces de vie, avec une surface habitable de 157 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse de 45m2 donnant sur une cuisine de 12 m², idéale pour les repas en famille. Il y a également une chambre de 16 m², une salle d'eau, un WC et une buanderie.

À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille.

Cette maison comprend également un garage, un grenier amménageable de 28m2 et un cabanon sur chappe, offrant des espaces de rangement pratiques pour vos biens.

Ce bien saura vous séduire par sa proximité des services et commodités, ainsi que de la ville d'Angers.

L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruptions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 465 025 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49480

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 979 m²

Surface loi Carrez (m²) 165 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin0

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1986

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 465 025 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 444 775 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Charges 220 €

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Bilans énergétiques

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