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Prix en baisse

Charmante maison atypique avec parc arboré

Saint-Sylvain-d'Anjou (49480)

Réf : JM1211

Propriété d'environ 8 000m² avec parc arboré, étang et puits.

Cette superbe maison atypique de 1778 mêlant cachet et authenticité saura vous séduire sans aucun doutes.

Répartis sur 3 niveaux ses 225m² habitables vous permettrons de profiter d'une vaste et chaleureuse entrée donnant sur un salon lumineux avec une très belle hauteur sous plafond agrémenté par un poêle à bois, une cuisine dinatoire permet la continuité de la pièce. Une future chambre permettra une vie possible de plain pied et donne accès direct sur une des deux terrasses ainsi qu'à la salle d'eau avec WC, buanderie, double atelier et WC séparé.

Au premier étage le palier dessert 2 chambres avec placards, salle d'eau avec balcon privatif, bureau et WC.

Au deuxième étage la mezzanine en tommettes laisse place à une salle d'eau avec WC et surplombe une grande chambre qui sera possible de diviser en deux selon les besoins.

Carport, préau et cave complètent ce bien.

Venez profiter de la tranquilité et du charme absolu de cet environnement à 3minutes seulement du centre bourg de Saint Sylvain d'Anjou.

Jessie MARTINY Agent commercial RSAC Angers 818560807

L'agence immobilière Rue de la Paix Immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19h sans intérruption.

Prix du bien 499 680 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49480

Surface habitable (m²) 224,87 m²

Surface loi Carrez (m²) 213,87 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue dégagée sur grand jardin avec étang

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1778

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 680 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,1 %

Charges 166 €

Taxe foncière annuelle 1 690 €

Bilans énergétiques

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