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Maison contemporaine T5 145,80m²

Pellouailles-les-Vignes (49112)
Réf : JM1496

Située aux portes d'Angers sur la commune dynamique de Pellouailles les vignes cette belle contemporaine de construction datant de 2022 n'attend plus que vous.Aucun travaux à prévoir, décoration moderne et soignée rien n'est laissé au hasard pour cette maison familiale. La pièce de vie bénéficie de volumes très spacieux totalisant environ 52m² auxquels se rajoute la cuisine entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant très pratique, le tout en exposition Sud pour un maximum de lumière. La vie de plain-pied se poursuit avec une partie nuit comprenant une chambre parentale avec salle d'eau privative et des WC.Un patio se niche au coeur de cet espace pour profiter d'un extérieur intimiste et apporte une touche d'originalité aux lieux.L'étage est pourvu de 3 trois chambres spacieuses de 12 à 16,40m² dont deux aménagées avec dressings, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et WC.Garage attenant à la maison avec grande hauteur sous plafond afin d'optimiser la partie stockage.Parcelle d'environ 392m²  bénéficiant de stationnement privatif, d'une terrasse extérieure sur plot avec pergola et d'une partie jardin avec vue sur la verdure.Maison peu énergivore, très faible en consommation, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant.Produit rare sur le secteur, une visite s'impose.Jessie MARTINY Agent commerciale RSAC Angers 818560807L'agence immobilière Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Prix du bien 426 400 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49112
Surface habitable (m²) 145,80 m²
surface terrain 392 m²
Surface loi Carrez (m²) 145,80 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue terrasse et jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 2022
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 426 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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