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Propriété de charme 216 m²

Trélazé (49800)
Réf : PM 1173

Située dans un quartier calme et recherché de Trélazé, cette propriété est proche de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, à seulement 10 minutes du centre-ville d’Angers.

Magnifique propriété de 10 pièces d'une surface habitable de 216 m², cette maison familliale  offre des prestations de qualité et un confort de vie incomparable. Vous serez séduit par la luminosité et l'espace de ses pièces à vivre.

Une accueillante entrée dessert un grand salon agrémenté d’une belle cheminée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour-salon.

Un second salon privatif avec cheminée, un WC séparé et un cellier constituent ce rez-de-chaussée.

Le premier étage dispose de quatre belles chambres, dont l’une avec sa salle d’eau privative et son WC. Un dressing, une salle de bain avec WC complètent cet étage.

Au second étage un pallier dessert une grande chambre et un grenier aménageable.

Cette propriété dispose également d’un studio à rénover indépendant, ainsi qu’un garage de 55m².

Une belle terrasse et un jardin arboré de 760 m2 complètent ce bien

Cette propriété est idéale pour une famille qui cherche une maison spacieuse et confortable dans un quartier de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Réf. annonce : PM 1173 Agent commercial EI RSAC 451660651

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 804 650 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49800
Surface habitable (m²) 216 m²
surface terrain 927 m²
Surface loi Carrez (m²) 202 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Année de construction 1948
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 804 650 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 2 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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