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Immeuble de rapport - Angers Trélazé

Trélazé (49800)
Réf : LS1281

Beau potentiel pour cet ensemble immobilier d'environ 222 m2 composé :

Au rez de chaussé : 2 locaux commerciaux loués

Au premier étage :  un appartement type 3 (divisible en deux appartements T2 pour un meilleur rendement et déficit foncier, libre octobre 2023)

Au dernier  : deux type 2

En annexe : un local à vélo et moto

Rendement locatif actuel 32 558€ HC

Rentabilité net autour de 5%


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 500 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49800
Surface habitable (m²) 222 m²
Surface loi Carrez (m²) 222 m²
Nombre de niveaux 3
Vue RUE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Sous/sol SANS
Exposition Nord
Année de construction 1900
Quartier Ardoisières

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 2 650 €

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