0

maison plain-pied T3 avec jardin

Lué-en-Baugeois (49140)
Réf : JM1506

IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF

Située sur la commune de Lué en Baugeois à 5mn du bourg de Jarzé et 10mn de Mazé et ses commerces, cette maison de plain-pied d'environ 64m² a été entièrement remise au goût du jour en 2019.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie baignée de lumière avec double exposition, d'une cuisine semi-ouverte avec verrière, aménagée et équipée avec son accès terrasse.

La partie nuit dessert deux chambres dont une avec rangement, une salle d'eau totalement rénovée avec douche à l'italienne, WC séparés.

Garage d'environ 15m² bénéficiant d'une grande hauteur sous toiture afin de pouvoir créer un espace de stockage supplémentaire et un stationnement privatif extérieur vient en complément.

Terrasse bétonnée avec jardin privatif, le tout entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis sur une parcelle totale d'environ 336m².

Le GROS + de cette maison : charpente traditionnelle avec grenier aménageable sur sa totalité permettant de doubler la surface au sol habitable.

A voir sans tarder, aucun travaux à prévoir, libre de toute occupation.

Jessie MARTINY Agent commerciale RSAC Angers 818560807

L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille télephoniquement du lundi au samedi sans interruption de 8h à 19H.

Prix du bien 154 425 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49140
Surface habitable (m²) 64,28 m²
surface terrain 336 m²
Surface loi Carrez (m²) 64,28 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue terrasse et jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1987
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 154 425 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre