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Nouveauté

Maison du 19 ème siècle en bord de Loire

Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)
Réf : VC1531

Découvrez cette magnifique maison de maître de plus de 175 m² habitables (210 m² au sol), entièrement rénovée située à seulement 10 mn de la gare d'Angers.

Une entrée vous accueille, menant d'une part à un spacieux salon avec cheminée suspendue et d'autre part à une cuisine- salle à manger de 32 m², fonctionnelle et conviviale, parfaite pour passer des moments agréables en famille.

A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres avec dressings ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche, baignoire et WC. Possibilté de créer une troisième chambre à ce niveau.

Le second étage se compose de 2 chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc.

En extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager sans vis à vis, ainsi que des petites dépendances.

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une demeure d'exception qui allie le charme de l'ancien (tuffeau, parquets massifs, ardoises) et le confort moderne.

Contactez-nous pour une visite.

L'agence Rue de la Paix.Immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 794 200 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49130
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 358 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Surface cave (m²) 2
Année de construction 1890

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 794 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 760 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 2 260 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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