INVESTISSEMENT LMNP CHAMONIX - T3 RÉSIDENCE TOURISME ****
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Réf :
JFP13052025MA
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur
Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de
nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire !
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : T3
Localisation : 25 CHEMIN DE SAINT-ROCH - 74400 CHAMONIX-MONT-BLANC
Année de construction : 2017
Surface : 45.35m²
Nombre de Pièces : 3
Etage : R+2
Etat Général : Bon Etat
DPE : C
Formule d'occupation : 1 semaine en haute saison
Gestionnaire : ODALYS
Informations Financières :
Prix de Vente : 324 533 €
Loyer Annuel Garanti : 12 120€ HT + une semaine d'occuption en haute saison
Rendement Locatif Brut : 3.7%
Taxe foncière : 375 €
Charges de copropriété annuelle : 790 €
Fin du Bail commercial le 30/04/2029
Avantages de l'Investissement LMNP :
Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la
base imposable.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes
pour l'investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Téléphone : 02 21 67 52 61
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement
locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
