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INVESTISSEMEN LMNP STUDIO ANNEMASSE - quartier de la Gare

Annemasse (74100)

Réf : JFP29042025JLS

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.

« Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire »

Caractéristiques du Bien :

T1 de 21 m2 +Balcon de 18 m2 – exposition SUD au R+ 4 / DPE en C

prix : 89 324 € frais d’agence et mobilier inclus

Loyer 5 153 € / an

charge de copropriété annuelles : 170 €

Taxe foncière : 224€

gestionnaire : APPART CITY

Nouveau Bail commercial de 9 ANS à la signature de l’acte

Rentabilité brute 5,77 %

Prix au m2 / hyper compétitif par rapport au secteur

Prix du bien 89 324 €

Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74100

Surface habitable (m²) 21 m²

Nombre de pièces 1

Année de construction 2012

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 324 €

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