STUDIO - INVESTISSEMENT LMNP - PARIS 12eme
Paris (75012)
Réf :
JFP24022025
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Appartement de 22m2 au 4e étage, exposé Sud-Ouest, en plein cœur de PARIS 12e : quartier prisé pour sa proximité avec la Gare de Lyon, Nation, Bastille et le Bois de Vincennes ! Une belle rentabilité pour cette opportunité d’investissement !
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement Studio
Localisation : 13, rue de Reuilly - 75012 PARIS
Surface : 22,46 m2
Année de Construction : 2014
Etat Général : Bon Etat
Informations Financières :
Prix de Vente : 161 103 € ( frais d'agence et mobilier inclus)
Loyer Annuel Garanti : 8 941 € HT
Rendement Locatif Brut : 5, 5%
Charges Annuelles : 0€
Taxe foncière : 242 €
Bail commercial en tacite reconduction
Gestionnaire : ADAGIO
Avantages de l'Investissement LMNP :
Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Téléphone : 02 21 67 52 61
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
