Appartement T1 de 22m² à Paris
Paris (75012)
Réf :
jfp261124plc
Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement Studio T1
Localisation : 102 rue de Reuilly, 75012 Paris
Surface : 22 m²
Nombre de Pièces : 1
Étage : RDC
Année de Construction : 1993
État Général : Bon état
Informations Financières :
Prix de Vente : 128 503 HT €
Loyer Annuel Garanti : 6 103 € ht
Rendement Locatif Brut : 4,75 %
Bail commercial en tacite prolongation depuis 2020
Charges Annuelles de copropriété : 345 €
Taxe foncière : 445 €
Gestionnaire : NEXITY STUDEA
La résidence étudiante Studéa Paris Vivaldi est située au coeur du 12ème arrondissement de PARIS, à 200 m de la station de métro Daumesnil (lignes 6 et 8), à seulement 15 minutes de la Gare de Lyon et 14 km de l’aéroport d’Orly.
Son emplacement en plein cœur de la capitale, à 2km de la place de la Bastille et de la Cathédrale de Notre-Dame de Paris et du Panthéon en fait un lieu privilégié.
La résidence est idéalement située, à proximité de toutes les commodités (restaurants, bars, commerces, Jardin de Reuilly ...), elle offre à ses résidents un environnement calme et paisible proche d'un quartier dynamique et animé.
Rénovée en 2016, la résidence comprend de nombreux espaces : une salle de sport, une laverie, une salle commune, espace de coworking, salle de détente, cafétéria avec distributeur de plats, un parking, un local 2 roues...
Avantages de l'Investissement LMNP :
Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Téléphone : 02 21 67 52 61
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
