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Appartement T1 - Rentabilité 5,9%

Serris (77700)
Réf : JFP27062024

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.


Caractéristiques du Bien : 


Type de Bien : Appartement meublé

Localisation : 18 COURS DE L'ELBE - 77700 SERRIS

Surface : 23,36 M2

Nombre de Pièces : 1

Étage : 3

Année de Construction : 2012

État Général : Bon état


Informations Financières :


Prix de Vente : 135075€

Loyer Annuel Garanti : 7 937 € ht

Rendement Locatif Brut : 5,9%

Charges Annuelles : 403€

Taxe foncière : 514€


Avantages de l'Investissement LMNP :


Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.

Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.

Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions.

Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Téléphone : 02 21 67 52 61

Adresse de l'agence :  21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne

Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 135 075 €
Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 77700
Surface habitable (m²) 23,36 m²
Nombre de pièces 1
Etage 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Année de construction 2012

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 135 075 €
Taxe foncière annuelle 514 €

Bilans énergétiques

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