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Nouveauté

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial - SERRIS (77)

Serris (77700)
Réf : JFP15112024LRP

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.


Caractéristiques du Bien :

Type de Bien : Appartement meublé

Localisation : SERRIS (77)

Surface : 22,37 m²

Année de Construction : 2005

Etat Général : Bon Etat


Informations Financières :

Prix de Vente : 100 700 €

Loyer Annuel Garanti : 5 534 € HT

Rendement Locatif Brut : 5,5 %

Charges Annuelles : 497 €

Taxe foncière : 454 €

Bail commercial en tacite prolongation depui le 15/12/2015


Avantages de l'Investissement LMNP :

Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.

Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :

Téléphone : 02 21 67 52 61
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PHOTOS NON CONTRACTUELLES


Prix du bien 100 700 €
Pièce(s) 1
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 77700
Surface habitable (m²) 22,37 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Année de construction 2005

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 100 700 €
Taxe foncière annuelle 523 €

Bilans énergétiques

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