0
Nouveauté

Special investisseur - investissement LMNP

Serris (77700)
Réf : JFP-010824

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.

Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.

Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement meublé

Localisation : Serris

Surface : 31,3

Nombre de Pièces : 2

Étage : 2eme

État Général : Bon état


Informations Financières : 
Prix de Vente : 154 260 €

Loyer Annuel Garanti : 6 852 € ht

Rendement Locatif Brut : 4,14 %

Taxe foncière : 349€

Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.)


Avantages de l'Investissement LMNP : 
Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.

Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.

Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions.

Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Téléphone :  02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 154 260 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 77700
Surface habitable (m²) 31,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 31,30 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Année de construction 2001

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 154 260 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre