Investissement LMNP STUDIO VELLIZY VILLACUBAY
Vélizy-Villacoublay (78140)
Réf :
JFP01032025LRP
Nous vous proposons un magnifique studio de 28m² situé à VELIZY - VILLACOUBAY dans le cadre d'un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).
Ce bien est loué dans le cadre d'un bail commercial à la société APPART CITY- gamme COLLECTION, C' est une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques du Studio :
- Surface : 28m²
- Étage : 4 eme étage
- Loyer annuel garanti : 7 891€
- charges de copropriété : 393€
- Taxe fonciére : 215 €
- rentabilité brute : 6,5%
Ce studio lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable grâce à son orientation sud-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier prisé de Nimes, vous profiterez de toutes les commodités à proximité.
Points Forts :
- Investissement LMNP : Profitez des avantages fiscaux du statut de Loueur Meublé Non Professionnel.
- Rentabilité : Un loyer annuel de 7 891€, offrant une rentabilité intéressante.
- Emplacement de Choix : VELIZY, ville dynamique , idéale pour un investissement locatif sûr.La Résidence est située à 400 m d'un arrêt de tramway
Avantages du Statut LMNP :
- Déductions Fiscales : Amortissement du bien et des meubles, déduction des charges (travaux, intérêts d’emprunt, frais de gestion, etc.).
- Régime Fiscal Avantageux : Possibilité d’opter pour le régime réel simplifié permettant de réduire significativement l'imposition des revenus locatifs.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité à Nice tout en profitant des nombreux avantages fiscaux du LMNP. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
