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Special investisseur - investissement LMNP

Le Crotoy (80550)
Réf : JFP-240624G

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.

Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.

Caractéristiques du Bien

-Type de Bien : Appartement meublé

-Localisation : Rue de la Bassée

Code postal 80550

Ville Crotoy

- Surface : 50 + terrasse de 12m2

- Nombre de Pièces : 3

- Étage : RDC

- Exposition : Est

- Année de Construction : 2012

- État Général : Bon état

Équipements et Services

Piscine couverte chauffée avec solarium

Laverie (avec participation)

Parking extérieur (1 place par logement)

Accès WIFI

Séjour avec canapé lit gigogne

Kitchenette (réfrigérateur, plaque vitrocéramique (4 feux), micro-ondes mixte, lave-vaisselle, grille-pain, bouilloire et cafetière électrique)

Chambre avec 1 lit double (à l'étage)

Chambre avec 2 lits simples (à l'étage)

Salle de bain avec baignoire (à l'étage),

WC (au rez-de-chaussée)


Informations Financières

Prix de Vente : 111 380 €

Loyer Annuel Garanti : 6013€ HT

Rendement Locatif Brut : 5,40%

Charges Annuelles : 506 €

Taxe foncière : 739€

Fiscalité :

Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.)

Avantages de l'Investissement LMNP Revenu locatif sécurisé :

Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.

Régime fiscal attractif :

Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.

Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions.

Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 111 380 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 80550
Surface habitable (m²) 50,90 m²
Surface loi Carrez (m²) 50,90 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 111 380 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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