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Nouveauté

Ensemble immobilier pour investisseurs

Les Sables d'Olonne (85100)
Réf : PM 799

Idéalement placée à 800 mètres du remblai des sables d’Olonne, proche des commerces et des commodités, cette maison de plain-pied, se déploie sur 98m2 et assure une bonne rentabilité locative !

Elle se divise en trois appartements avec leurs cours privatives, chacun disposant d’une cuisine, d’un cellier, d’une salle d’eau d’une chambre et d’un WC indépendant. Le tout sur une parcelle de 297m2.

Actuellement elle permet d’en tirer un rendement locatif confortable d'environ 30 000 € annuel, de part sa division adaptée et constutue par ailleurs un investissement patrimonial optimal grâce au statut LMNP et son emplacement.

Réf. annonce : PM 799 Agent commercial Pierre MASSON EI RSAC 451660651

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 598 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85100
Surface habitable (m²) 98 m²
surface terrain 297 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Quartier LES NOUETTES

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 598 000 €
Taxe foncière annuelle 1 790 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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