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Nouveauté

Special investisseur - investissement LMNP

Les Sables d'Olonne (85100)
Réf : JFP06062023

Grand appartement T2 dans une résidence de service sénior.

Uniquement pour investisseurs : ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d un bail commercial.

Loyer HT : 6 694 € HT

Charges de copropriété anuelle : 306€

Taxe fonciére : 579 €

Fin de bail 31/12/2032

Située à proximité immédiate des Sables d'Olonne, la résidence services seniors accueille 93 résidents dans des appartements et maisons, meublés et équipés.

L'établissement propose des lieux de vie décorés dans un style contemporain et offrant un standing élevé : piscine couverte et chauffée, jardin intérieur paysagé avec des arbres fruitiers, des plantes médicinales et un potager.

Les résidents bénéficient d'un emplacement idéal à proximité des commerces et à 700 mètres de la plage et d'un arrêt de bus.

Prix du bien 167 827 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85100
Surface habitable (m²) 50 m²
Surface loi Carrez (m²) 50 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue PISCINE
Exposition Sud-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 167 827 €

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