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Studio 29m2 - LES SABLES-D'OLONNE (85) - Les Grands Rochers

Les Sables d'Olonne (85100)

Réf : jfp170723

Uniquement pour investisseurs : ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d un bail commercial.

Gestionnaire : NEMEA

Loyer annuel HT : 4 797€

Charges de copropriété anuelle : 306€

Taxe fonciére : 219€

Rentabilité : 5,3%

Située en Vendée entre Nantes et La Rochelle, la ville des Sables d'Olonne est réputé pour ses plages de sable fin, ses dunes, ses marais salants et son immense forêt de pin. Au cœur du Marais Poitevin, la région est d'ailleurs une étape privilégiée de la Vélodyssée (piste cyclable longeant l'océan Atlantique, de Roscoff à Hendaye). La résidence Les Grands Rochers se situe dans un cadre sauvage et préservé. Un sentier mène à la plage et une piste cyclable permet de se rendre de la résidence à Olonne-sur-Mer en moins de 10min. Les activités sont multiples : la voile, le surf, la plongée, les balades à cheval, le golf, le vélo etc. L'établissement propose un espace de loisirs et de détente avec une piscine, une salle de sport et un sauna. Les différents logements sont répartis en petites maisons mitoyennes allant du studio au T4, sont entièrement meublés, équipés et dotés de terrasses privatives ainsi que d'un parking extérieur.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 90 503 €

Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85100

Surface habitable (m²) 29,20 m²

Nombre de pièces 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 2012

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 90 503 €

Taxe foncière annuelle 219 €

Bilans énergétiques

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