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Special investisseur - investissement LMNP

Notre-Dame-de-Riez (85270)

Réf : JFP-010823

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial.

Gestionnaire: STEVA

Rentabilité: 4,4%

Loyer annuel HT: 6 972€

Charges de copropriété: 50€

Taxe foncière: 85€

Les petits comme les gros travaux sont à la charge de l'exploitant !

Située à 10 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, la résidence accueille 62 résidents dans des chambres exclusivement individuelles, meublées et équipées, réparties sur 5 étages. La résidence accueille également les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées dans une unité protégée de 14 lits.

L'établissement offre un lieu de vie unique sur le thème des voyages et de l'aviation, avec une décoration originale et raffinée ainsi que de nombreux espaces communs conviviaux : restaurant, brasserie, tisanerie, salon bien-être, salon de beauté, de lecture, de kiné...

Prix du bien 158 264 €

Pièce(s) 1

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85270

Surface habitable (m²) 22,30 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Nb de salle d'eau 1

Exposition Sud-Est

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 158 264 €

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