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Maison T4 133 m² L'ile d'Olonne

L'Île-d'Olonne (85340)

Réf : NB1206

Située dans un secteur recherché de l'île d'Olonne entre mer et campagne, tout en étant à proximité des commodités, cette maison en toute fin d'achèvement saura vous séduire par la qualité de ses prestations et de son environnement. De belles et vastes pièces de vie bien orientées, l'absence de vis à vis et la non-mitoyenneté en font des points positifs.

Au rez de chaussé vous êtes accueilli par une entrée donnant sur un vaste salon très lumineux orienté Sud/Ouest, dans son prolongement vous découvrirez une belle et vaste cuisine ouverte sur sa térasse orientée à l'Est idéal pour profiter d'un petit déjeuner au soleil. Une buanderie accessible soit par la cuisine ou l'extérieur, offre un avantage certain pour du rangement ou servir d'arrière cuisine. Une chambre ouverte sur une terasse, une vaste salle de douche et un WC séparé complètent le rez de chaussée.

L'étage sous combles se compose de deux paliers, l'un donnant accès à une chambre parentale avec sa salle de douche et un second accédant à deux autres chambres, qui par ailleurs offrent le potentiel de créer un espace dressing et/ou bureau.

Ses deux belles terrasses idéalement exposées et son jardin sans vis à vis complètent ce bien.

A visiter sans hésitez !

Réf. annonce : NB 1183 Agent commercial EI RSAC 898488929

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 315 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85340

Surface habitable (m²) 133 m²

surface terrain 325 m²

Surface loi Carrez (m²) 104,32 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2022

Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Bilans énergétiques

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