Special investisseur - investissement LMNP - Maison T4
Olonne sur Mer (85340)
Réf : JFP-280223
Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondiare. Bien a vendre sous bail commercial:
GESTIONNAIRE: Nemea
RENTABILITE: 4,6%
LOYERS ANNUELS HT: 7 315€
CHARGES DE COPROPRIETE: 379€
TAXE FONCIERE: 339€
Investissez dans une résidence de tourisme Néméa en tant que loueur meublé non professionnel sous bail commercial aux Sables d'Olonne !
La résidence Néméa des Sables d'Olonne est un choix d'investissement idéal pour les investisseurs cherchant à bénéficier d'un rendement locatif stable et durable. La résidence est située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes à pied de la plage. La résidence Néméa offre également des équipements modernes et de qualité, garantissant aux locataires un séjour confortable et agréable.
En tant que loueur meublé non professionnel sous bail commercial, vous bénéficierez d'un revenu locatif garanti et d'une gestion simplifiée de votre bien immobilier. Vous n'aurez pas à vous soucier de la gestion locative quotidienne, car cette responsabilité sera prise en charge par Néméa. En outre, vous pourrez bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.
La résidence Néméa des Sables d'Olonne est une opportunité d'investissement unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille et profiter de revenus locatifs réguliers dans le secteur du tourisme. Les Sables d'Olonne étant une destination touristique populaire tout au long de l'année, la demande locative est forte, offrant un excellent potentiel de rendement pour les investisseurs.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement passionnante et pour découvrir les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier en investissant dans une résidence Néméa aux Sables d'Olonne !
Entre Nantes et La Rochelle, Olonne-sur-Mer est un écrin de verdure vendéen baigné de soleil. Forêts, anciens marais salants, réserves naturelles ornithologiques et longues plages de sable fin ou côte sauvage démontée… Les paysages de ce petit paradis sont une invitation au voyage.
Dans la forêt domaniale érigée il y a longtemps comme rempart naturel pour la protection des marais salants, de grands acacias, pins maritimes, chênes verts, sureaux et autres érables accompagnent votre déambulation. La promenade, sous ses airs magiques, vous apporte exactement ce dont vous aviez besoin : calme, fraîcheur et sérénité.
Le bien se compose d'une entrée desservant un séjour/cuisine, 3 chambres, 1 Salle de bains et 1 wc.
