0

Special investisseur - investissement LMNP

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Réf : JFP-011222

Uniquement pour investisseurs : ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d un bail commercial.
Gestionnaire : GOELIA
Rentabilité : 4,5%
Loyer HT : 4 879,56 €
+ Vous pourrez également bénéficier d'une semaine d'occupation hors vacances scolaires française.
Charges de copropriété annuelle : 260 €
Taxe foncière : 320 €
Idéalement située à 400 mètres de la « Grande plage », à proximité du port, des commerces et du centre-ville, la résidence de tourisme Grande Plage offre des appartements ou maisonnettes équipés et meublés pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre résidence se situe à seulement 400 m de la "grande plage" qui s'étend sur plus de 3,6 km. Vous y accéderez à pied par un pont piétonnier donnant accès à la grande plage sur la portion dédiée au surf (partie de plage appelée "la Passerelle").
Le club de plage (sports collectifs, château gonflable, trampolines...) est situé sur la Grande Plage et ouvre en juillet et août. La plage est surveillée en juillet et août.
A 1,5 km de la résidence, vous trouverez toute l'animation du port, commerces, bars et restaurants, discothèque, casino, cinéma "Cinémarine".

Le bien se compose d'une entrée donnat sur un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Vous y retrouverez également une belle terasse avec apercu mer.

Prix du bien 107 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85800
Surface habitable (m²) 42,45 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Balcon OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 107 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre