Special investisseur - investissement LMNP
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Réf :
JFP-11072024
Uniquement pour investisseurs : ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d un bail commercial.
Gestionnaire : GOELIA
Rentabilité : 4,8%
Loyer HT : 4 879,56 €
+ Vous pourrez également bénéficier d'une semaine d'occupation hors vacances scolaires française.
Charges de copropriété annuelle : 260 €
Taxe foncière : 320 €
Idéalement située à 400 mètres de la « Grande plage », à proximité du port, des commerces et du centre-ville, la résidence de tourisme Grande Plage offre des appartements ou maisonnettes équipés et meublés pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre résidence se situe à seulement 400 m de la "grande plage" qui s'étend sur plus de 3,6 km. Vous y accéderez à pied par un pont piétonnier donnant accès à la grande plage sur la portion dédiée au surf (partie de plage appelée "la Passerelle").
Le club de plage (sports collectifs, château gonflable, trampolines...) est situé sur la Grande Plage et ouvre en juillet et août. La plage est surveillée en juillet et août.
A 1,5 km de la résidence, vous trouverez toute l'animation du port, commerces, bars et restaurants, discothèque, casino, cinéma "Cinémarine".
Le bien se compose d'une entrée donnat sur un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Vous y retrouverez également une belle terasse avec vue mer.
