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Nouveauté

Special investisseur - investissement LMNP

Saint-Jean-de-Monts (85160)
Réf : JFP-201123B

Spécial investisseur, ne convient pas pour une residence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. 

Gestionnaire: VILLAS GINKGOS

Loyer annuel HT: 6 742€

Rendement HT: 4,4%

Charges de copropriété: 544€

Taxe fonciere: 443€

Située au cœur de la station balnéaire de Saint-Jean-de-Monts, la résidence se compose de 66 logements modernes et lumineux, du T2 de 41 m² au T3 de 71 m², prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence propose également des espaces communs chaleureux et des services de qualités : restaurant avec cuisine préparée sur place, piscine chauffée, salon avec télévision, terrasse aménagée... 

L'établissement offre un emplacement privilégié aux seniors, à moins de 400 mètres des commerces et services de proximité :  boulangerie, pharmacie, supermarché, poste, cabinet médical, place du marché, laboratoire... Située à seulement 1,5 kilomètre, la plage est accessible est moins de 5 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. 

Prix du bien 153 700 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85160
Surface habitable (m²) 50,41 m²
Surface loi Carrez (m²) 50,41 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Exposition Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 153 700 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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