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Nouveauté

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial - Clichy

Clichy (92110)
Réf : JFP21102024

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.


Caractéristiques du Bien :


Type de Bien : Appartement meublé

Localisation : Clichy

Surface : 22,27m²

Nombre de Pièces : 1

Etage : 6

Etat Général : Bon Etat

le + une place de parking en sous sol vient compléter ce lot

Informations Financières :

Prix de Vente : 168 668 €

Loyer Annuel Garanti : 9722 HT

Rendement Locatif Brut : 5,8 %

Taxe foncière : 530 €

charges de copropriété annuelle : 90€

Bail commercial jusqu’au 31/12/2027

résidence entiérement renovée en 2020


Avantages de l'Investissement LMNP :

Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.

Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :

Téléphone : 02 21 67 52 61
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PHOTOS NON CONTRACTUELLES


Prix du bien 168 668 €
Pièce(s) 1
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 92110
Surface habitable (m²) 21,18 m²
Surface loi Carrez (m²) 22,27 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 6
Nombre de parking 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 168 668 €
Taxe foncière annuelle 530 €

Bilans énergétiques

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