Appartement-Studio La Défense Courbevoie
Courbevoie (92400)
Réf :
jfp271124ps
Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement Studio T1
Localisation : 4 place des Pléïades, 92400 Courbevoie
Surface : 23 m²
Nombre de Pièces : 1
Étage : 5
Année de Construction : 2015
État Général : Bon état
Informations Financières :
Prix de Vente : 174 560 HT €
Loyer Annuel Garanti : 8736 € ht
Rendement Locatif Brut : 5 %
Bail commercial en cours jusqu'au 30/09/2025
Charges Annuelles de copropriété : 0 €
Taxe foncière : 226 €
Gestionnaire : Adagio
La résidence est située dans un nouvel écoquartier à proximité de la station de tramway Victor Basch sur la ligne T2. Elle est classée résidence de tourisme 3 étoiles. Elle se trouve à 25 min en métro de la capitale et à 20 min du CNIT et de la Défense.
Elle comprend des appartements équipés, des salles de réunions, ainsi qu' une salle pour le petit déjeuner.
Avantages de l'Investissement LMNP :
Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Téléphone : 02 21 67 52 61
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
