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Special investisseur - investissement LMNP

Lacanau ocean (33680)
Réf : JFP-070224

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial.

Gestionnaire: Pierre et Vacances

Loyers annuel HT: 4575€

Rentabilité: 4,77%

Charges de copropriété: 0€

Taxe foncière: 925€

Située à Lacanau : le paradis des surfeurs !

Agréable résidence à 50 m de la plage et de l'océan, accès direct sans route à traverser. A proximité : dunes, lac et forêt de pins

Idéalement située, le centre-ville de Lacanau et les commerces se situent à 300 m

Résidence de 3 étages avec ascenseur

Les appartements sont confortables et bénéficient d'un équipement contemporain

Autre atout : sa piscine extérieure avec bassin pour enfants, solarium et transats

A proximité : centre de bien-être et activités sportives

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 95 830 €
Pièce(s) 1
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33680
Surface habitable (m²) 24,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 24,80 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Exposition Nord

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 95 830 €

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