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Bien d'exception au cœur d'ANGERS

Angers (49100)
Réf : JB 1563

Immeuble de caractère à deux pas du boulevard Foch – Une opportunité rare à Angers

Découvrez cet immeuble d’exception de 192 m², idéalement situé à proximité immédiate du boulevard Foch. Actuellement aménagé en bureaux, ce bien au charme unique offre un potentiel remarquable, que ce soit pour un usage professionnel ou une transformation en résidence principale de prestige.

Caractéristiques du bien :

  • Rez-de-chaussée (90 m²) :

    • Hall d’accueil
    • Espace de vie lumineux de 32 m²
    • Cuisine et jardin d’hiver
    • 2 bureaux
    • 2 WC

  • Premier étage :

    • Grand espace coworking
    • 2 bureaux
    • WC et rangement

  • Sous combles :

    • Salle de réunion spacieuse
    • Grenier

Le tout est complété par une cour privative, offrant un espace extérieur agréable et rare en centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous approprier un lieu à fort potentiel, alliant emplacement de choix et possibilités d’aménagement multiples.

Prix du bien 649 900 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49100
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 140 m²
Surface loi Carrez (m²) 198 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue SUR COUR

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 649 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 630 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %

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