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MAISON AVEC TERRAIN - 222M² - ANGERS LAFAYETTE-EBLE

Angers (49000)

Réf : MV1302

Très beaux volumes pour cette maison familiale avec du terrain proche du château d'Angers et de la Gare Saint-Laud.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un très bel espace de vie lumineux de plus de 55m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans la continuité du séjour vous pourrez profiter été comme hiver d'une véranda de 55m², idéale pour recevoir en nombre. Un espace parental avec chambre et salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant et une arrière cuisine viennent compléter le premier niveau. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres de 10 à 25m² avec une salle d'eau dans la plus grande, une salle de bains et un WC indépendant.

En annexes : un studio de près de 35m² avec une entrée indépendante, un grand garage et un jardin arboré et fleuri sans vis-à-vis.

Le tout sur une parcelle clôturée de 775m².

Agent commercial Marie VERNEREY n°RSAC 851467027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 549 648 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 222 m²

surface terrain 775 m²

Surface loi Carrez (m²) 222 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Quartier LA BAUMETTE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 648 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 528 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,1 %

Taxe foncière annuelle 2 614 €

Bilans énergétiques

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