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Nouveauté

Appartement T4

Angers (49000)
Réf : CEB16092024

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat!

Venez découvrir, cet appartement T4 lumineux et fonctionnel, situé dans une résidence avec ascenceur à 2 pas des transports.

La vaste pièce de vie lumineuse de plus de 16 m² est ouverte sur une cuisine à aménager de 10 m² donnant sur un balcon de 6 m².

La partie nuit est confortablement séparée de l'espace de vie par un couloir comprenant un dressing ainsi que 3 chambres de 12, 10 et 9 m² dont 1 avec balcon de 3.5 m².

La salle d'eau comprenant une douche à l'italienne a été entièrement refaite. Les WC sont séparés.

De plus, une cave privative se situe au sous sol pour votre stockage.

Le tout est à rafraichir pour le mettre à votre goût.

Cécile BOUCHET agent commercial RSAC Angers 978856904 l'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

découvrir le bien
Prix du bien 159 750 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49000
Surface habitable (m²) 77,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 77,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.96
Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Taxe foncière annuelle 1 336 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 420 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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