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Immeuble de rapport - Angers

Angers (49000)
Réf : LS1281

Beau potentiel pour cet ensemble immobilier d'environ 222 m2 composé :

Au rez de chaussée : 2 locaux commerciaux loués

Au premier étage : un appartement type 3 (divisible en deux appartements T2 pour un meilleur rendement et déficit foncier, libre octobre 2023)

Au dernier : deux types 2

En annexe : un local à vélo et moto

Rendement locatif actuel 32 796€ HC

Rentabilité nette autour de 5,5%

L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 500 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49000
Surface habitable (m²) 222 m²
Surface loi Carrez (m²) 222 m²
Nombre de niveaux 3
Vue RUE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Sous/sol SANS
Exposition Nord
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 2 650 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 020 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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