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Special investisseur - investissement LMNP

Montpellier (34070)
Réf : JFP-050724

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.

Caractéristiques du Bien :

Type de Bien : Appartement meublé
Localisation : 105 rue Gilles Martinet, MONTPELLIER, 34070

Surface : 32,98²

Nombre de Pièces : 2
Étage : 2
Année de Construction : 2007
État Général : Bon état

Informations Financières :

Prix de Vente : 71 653€
Loyer Annuel Garanti : 4 566 € ht
Rendement Locatif Brut : 6,31%
Charges Annuelles : 322€
Taxe foncière : 767€

Avantages de l'Investissement LMNP :

Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter :

Téléphone : 02 21 67 52 61
Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 71 653 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34070
Surface habitable (m²) 32,98 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 71 653 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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