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APPARTEMENT T1 - RENTABILITÉ 5,6%

La Grande-Motte (34280)
Réf : jfp-7666

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.

Caractéristiques du Bien :


Type de Bien : Appartement meublé

Localisation : Rue Saint-Louis 34280, La Grande-Motte

Surface : 19.46m2

Nombre de Pièces : 1

Étage : 1

Année de Construction : 2010

État Général : Bon état


Informations Financières :


Prix de Vente : 60 700 €

Loyer Annuel Garanti : 3 399 € ht

Rendement Locatif Brut : 5,6%

Charges Annuelles : 203 €

Taxe foncière : 188 €

Avantages de l'Investissement LMNP :


Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.

Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.

Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions.

Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :


Téléphone : 02 21 67 52 61

Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne

Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 60 700 €
Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34280
Surface habitable (m²) 19,46 m²
Nombre de pièces 1
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Année de construction 2010

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 60 700 €
Taxe foncière annuelle 188 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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