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À ANGERS, à deux pas de la clinique de l'Anjou, découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle !

Angers (49000)
Réf : JB1611

À ANGERS, à deux pas de la clinique de l'Anjou, découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle !

Cette propriété de caractère déploie un vaste potentiel avec une maison principale de 300 m², offrant 11 pièces spacieuses, ainsi qu'une seconde habitation entièrement réhabilitée en maison locative de 95 m² (type 5 sur deux niveaux), idéale pour un investissement rentable.

Ajoutez à cela une impressionnante dépendance de 220 m² au sol avec cave, parfaite pour un projet professionnel, un aménagement supplémentaire ou un espace de stockage.

Le tout sur un terrain clos de 4 500 m², offrant un cadre verdoyant et privilégié.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Pour en savoir plus, contactez l’agence Rue de la Paix.immo, disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 888 250 €
Pièce(s) 12
Chambre(s) 9

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49000
Surface habitable (m²) 388 m²
surface terrain 4 513 m²
Surface loi Carrez (m²) 388 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1616

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 888 250 €

Bilans énergétiques

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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 650 € et 7 710 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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